Lượt xem: 626
(Last Updated On: )Hiện nay, nhiều gia đình sinh sống ở nông thôn hay các cặp vợ chồng trẻ thường có xu hướng lựa chọn xây dựng nhà cấp 4 làm không gian sống cho gia đình bởi chi phí phải chăng, quá trình xây dựng nhanh chóng và đơn giản, đa dạng về kiểu dáng và phong cách, phù hợp với từng nhu cầu của từng người sử dụng. Bài viết dưới đây của Trí Việt Decor sẽ cung cấp top 8+ bản vẽ nhà cấp 4 200 triệu đẹp nhất 2022 để bạn có thể tham khảo.
I. Top 8+ mẫu nhà cấp 4 200 triệu đơn giản, đầy đủ công năng
1. Mẫu nhà ở cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu
Mẫu nhà này có khoảng sân nhỏ trước phòng khách, được sử dụng để trang trí tiểu cảnh, sân vườn hoặc làm nơi để xe. Tiếp đến là khu bếp và khu ăn uống được thiết kế trong cùng một diện tích giúp tối ưu không gian hiệu quả.
Thiết kế có 1 hành lang dẫn lên gác lửng, 1 khu WC dùng chung cho cả tầng và 1 phòng ngủ có diện tích lớn, dành cho 2 người được bố trí ngay sau nhà bếp. Cuối cùng là sân sau để giặt giũ, trồng cây, phơi đồ,…
2. Mẫu nhà cấp 4 200 triệu 2 phòng ngủ
Mẫu nhà này thích hợp cho gia đình nhỏ. Trước phòng khách sẽ có một sân nhỏ, sau đó là không gian phòng khách mở với diện tích lớn, tiếp đến là một phòng ngủ kết hợp bàn làm việc. Đối diện là khu nấu nướng và ăn uống.
Nửa sau của căn nhà là 1 phòng sinh hoạt chung, 1 phòng ngủ ở phía tay trái. Bên kia là 1 phòng WC khép kín và khu giặt quần áo. Giữa hai khu này có một cửa hậu để thoáng khí và là đường đi ra sân sau phơi đồ.
3. Mẫu nhà cấp 4 200 triệu chữ L
Nếu gia chủ muốn căn nhà của mình có nơi thư giãn và giải trí ở khu vực mặt tiền thì mẫu thiết kế nhà cấp 4 chữ L rất thích hợp. Phần không gian trống có thể làm nơi trồng cây xanh, khu vui chơi cho trẻ nhỏ hay đặt bàn ghế để ngắm cảnh thiên nhiên xung quanh.
4. Mẫu nhà ở cấp 4 mái thái 200 triệu
Mái thái là một trong những kiểu mái hiện đại, được nhiều người ưa chuộng trong kiến trúc nhà ở. Đây là phần mái nhọn ở đỉnh, ngói được xếp chồng lên nhau, thoải dần xuống dưới theo hình tam giác ngược.
Kiểu mái này mang hơi hướng hiện đại, phù hợp với điều kiện khí hậu và văn hóa ở Việt Nam, bên cạnh đó, chi phí thiết kế mái thái cũng phù hợp với thu nhập của nhiều gia chủ.
5. Mẫu nhà ở cấp 4 200 triệu mái bằng
Nếu bạn muốn có 1 căn nhà cấp 4 truyền thống thì mái bằng sẽ phù hợp với bạn, mang lại cảm giác vững chãi cho căn nhà, qua đó, những kiến trúc sư thường sẽ ưu tiên lựa chọn các tone màu nhã nhặn cho ngôi nhà để kết hợp hài hòa với kiểu mái này hơn.
6. Mẫu nhà ở cấp 4 200 triệu có gác lửng
Nhà cấp 4 có gác lửng là giải pháp phù hợp với những gia chủ có diện tích đất nhỏ hẹp, giúp tiết kiệm không gian diện tích. Ngoài ra, nhà cấp 4 có gác lửng còn có chi phí xây dựng rẻ và thời gian hoàn thiện nhanh chóng, dễ dàng sắp xếp công năng các căn phòng, mang lại không gian sống tiện nghi.
7. Mẫu nhà ở cấp 4 200 triệu hiện đại
Nhà cấp 4 phong cách hiện đại đang trở thành xu hướng kiến trúc thịnh hành trong những năm gần đây. Mẫu nhà này vừa phù hợp với nếp sống văn hóa và phong tục Việt Nam, mang màu sắc mới, tổng thể phối hợp hài hòa mà chi phí lại không quá cao so với phong cách truyền thống.
8. Mẫu nhà cấp 4 200 triệu nông thôn
Đây là một phong cách thiết kế nhà ở được đông đảo chủ đầu tư ở nông thôn ưa chuộng. Mẫu nhà có phòng khách rộng rãi thoải mái cùng 3 phòng ngủ bố trí đầy đủ công năng, phòng bếp được thiết kế cạnh phòng khách và có lối đi ra ngoài tiện dụng.
II. Cách xây nhà cấp 4 với chi phí 200 triệu
1. Tính toán thời điểm xây dựng
Đây là yếu tố quan trọng trong quá trình xây dựng nhà cửa. Nếu bạn xây nhà vào thời điểm thời tiết xấu (mưa, bão,…) có thể phát sinh thêm nhiều chi phí nhân công và vật liệu.
Do vậy, bạn nên xây nhà vào thời điểm mùa khô trong năm, tránh việc gián đoạn công trình cũng như hạn chế phát sinh các chi phí nhân công và vật liệu. Nếu bạn vay ngân hàng để xây dựng nhà cửa thì càng nên chú ý tới vấn đề này.
Ngoài ra, lựa chọn được thời gian và thời điểm xây nhà hợp lý không chỉ tiết kiệm thời gian, công sức mà còn giảm chi phí thi công và sinh hoạt của gia đình.
2. Lựa chọn phong cách nhà phù hợp với chi phí
Mẫu thiết kế và phong cách thiết kế càng đơn giản sẽ càng tiết kiệm chi phí xây dựng hiệu quả.
Nếu bạn xây nhà mái bằng, nhà lợp tôn…sẽ tiết kiệm được khá nhiều chi phí so với nhà mái thái, hạn chế các chi phí trang trí ngoại thất đáng kể. Qua đó, bạn có thể dùng khoản tiền đó để đầu tư vào trang trí nội thất, vừa nâng cao tính thẩm mỹ cho ngôi nhà, vừa đáp ứng được nhu cầu sử dụng hàng ngày của gia đình.
3. Tham khảo trước giá cả nguyên vật liệu
Trước khi xây dựng nhà cấp 4, bạn không nên bỏ qua khâu khảo sát thị trường về giá nguyên vật liệu xây dựng. Mỗi địa chỉ cung cấp sẽ có giá cả và dịch vụ đi kèm khác nhau, do đó, hãy tìm địa chỉ uy tín, chất lượng và có các chính sách ưu đãi hấp dẫn, như vậy bạn sẽ tiết kiệm chi phí tốt hơn.
Trên thị trường hiện nay, giá cả nguyên vật liệu xây dựng chênh lệch khá nhiều tùy thuộc vào đơn vị cung cấp. Bạn nên tham khảo các trang web cũng như đánh giá của khách hàng đã sử dụng để lựa chọn được đơn vị cung cấp tốt nhất.
Với một số nhà cung cấp, bạn cũng có thể tham khảo thêm bạn bè, người thân hoặc người quen giới thiệu…sẽ có thêm nhiều kinh nghiệm từ họ.
4. Lựa chọn vật liệu xây dựng thích hợp
Khi xây nhà cấp 4, bạn không nên lựa chọn nguyên vật liệu từ gỗ (nếu gia chủ không sẵn gỗ mà giá gỗ tự nhiên trên thị trường hiện nay là khá cao) và có thể thay thế bằng khung mái kèo từ sắt hay với các chất liệu siêu nhẹ…
- Tận dụng tối đa những nguyên vật liệu có sẵn tại khu vực như đá, sỏi, cát, gạch,… để giảm thiểu đối đa chi phí vận chuyển.
- Nên mua sắm một cách có tính toán và đồng nhất một loại vật liệu để tiết kiệm chi phí, tránh tình trạng thiếu quá nhiều phải mua lẻ sau đó sẽ đẩy giá nguyên vật liệu lên cao. Đối với những nơi có nền móng nhà yếu thì bạn cần tính toán kỹ lưỡng hơn nữa.
- Sử dụng các nguyên vật liệu nhẹ để giúp giảm chi phí một cách hiệu quả.
- Cần xác định, tính toán một cách chính xác tương đối về số lượng nguyên vật liệu cần sử dụng trong quá trình xây dựng, tránh tình trạng dư thừa sẽ bị lãng phí hay thiếu hụt quá nhiều sẽ làm phát sinh thêm chi phí khi xây nhà.
5. Giám sát kỹ càng trong quá trình xây dựng
- Đây là một trong những việc vô cùng quan trọng vì gia chủ có thể nắm bắt tiến độ thi công của công nhân xây dựng cũng như số lượng nguyên vật liệu xây dựng. Từ đó, đưa ra được những đánh giá, điều chỉnh và thúc giục nhân công phù hợp, cắt giảm những chi phí phát sinh đáng kể.
- Nắm được tiến độ vận hành của công trình cụ thể cho từng công việc, tránh thất thoát lượng nguyên vật liệu.
6. Sử dụng nguồn nhân công sẵn có
Tận dụng nguồn nhân công sẵn có sẽ giúp gia chủ giảm được đáng kể các chi phí thuê nhân công. Do vậy, nếu có anh em, người quen, họ hàng làm trong lĩnh vực này thì bạn có thể nhờ họ thay vì thuê nhân công ngoài.
III. Tính toán xây dựng nhà cấp 4 giá 200 triệu cụ thể
Để xây dựng nhà cấp 4 200 triệu, bạn cần thực hiện đầy đủ các bước như sau:
- Chọn phương án thiết kế mặt bằng phù hợp
- Xin cấp phép xây dựng
- Thiết kế bản vẽ chi tiết
- Xin giấy phép xây dựng và khởi công xây dựng
Trong quá trình xây dựng, chi phí xây dựng căn nhà có thể được tính toán chính xác như sau:
| Gia chủ sẽ phải chia thành 2 phần là tiền xây dựng phần thô, nguyên vật liệu và tiền thuê nhân công. Còn lại là chi phí hoàn thiện nội thất. | 200 triệu |
| Nguyên liệu xây dựng gồm xi măng, sắt thép, gạch, đinh, bột chà, đá, cát, thạch cao, tôn, keo, đá ốp… | 70 – 80 triệu VNĐ |
| Tiền thuê nhân công | 40 – 48 triệu VNĐ (1 – 1,2 triệu VNĐ/m2) |
| Hệ thống điện nước | 8 triệu VNĐ |
| Nhôm kính cửa sổ, cửa nhà | 8 triệu VNĐ |
| Giường ngủ và bàn ghế | 10 triệu VNĐ |
| Gạch + đá granite | 15 triệu VNĐ |
| Tủ bếp và bàn ăn | 5 triệu VNĐ |
| Hệ thống đèn chiếu sáng | 6 triệu VNĐ |
| Thiết bị vệ sinh | 5 triệu VNĐ |
| Tủ quần áo và trang trí phòng khách | 7 triệu VNĐ |
| Chi phí phát sinh trong việc thuê xe hay tiền cho thợ | 3 – 5 triệu VNĐ |
| Một số chi phí khác |
IV. Những lưu ý cần thiết khi xây nhà cấp 4 giá 200 triệu
- Trước khi tiến hành xây nhà, bạn cần hoàn thiện bản vẽ thiết kế căn nhà chi tiết
- Do nhà cấp 4 thường là dạng nhà trệt nhỏ, vì thế tùy vào diện tích nhà mà bạn cần cân đối phù hợp. Nếu nhà không quá rộng thì bạn nên hạn chế sử dụng những loại vật liệu bằng gỗ, nhất là gỗ tối màu sẽ khiến căn nhà có cảm giác chật chội, nặng nề.
- Nên chọn các loại vật liệu có giá thành vừa phải để tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng, nhưng cũng cần đảm bảo chất lượng để tránh những sự cố ngoài ý muốn.
- Để tiết kiệm chi phí, bạn nên tham khảo các mẫu thiết kế nhà cấp 4 nhưng vẫn sẽ cần sự tư vấn của người có chuyên môn, kinh nghiệm.
- Nên hạn chế tối đa các chi tiết trang trí ngoại thất, tập trung vào trang trí nội thất. Không mua quá nhiều đồ dùng hay đồ trang trí trong nhà để tiết kiệm diện tích và không gian trong nhà.
Bài viết trên đây của Dụng cụ thẩm mỹ Trí Việt đã cung cấp cho bạn những thông tin và các mẫu nhà cấp 4 200 triệu đang được ưa chuộng cùng dự toán xây nhà chi tiết nhất. Hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn lựa chọn được cho mình thiết kế ưng ý và phù hợp nhất cho công trình của mình.
Trần Hữu Minh
Đánh giá bài viết
