Lượt xem: 1276
(Last Updated On: )Mẫu nhà có tầng hầm chìm luôn là một lựa chọn lý tưởng cho những gia đình có ô tô và muốn mở rộng không gian sống. Với thiết kế tiện lợi và thông minh, mẫu nhà này đang trở nên khá phổ biến vì nhu cầu sống của con người ngày càng được nâng cao. Hãy cùng Trí Việt Decor tìm hiểu chi tiết ngay trong bài viết sau đây.
Ngôi nhà có thiết kế tầng hầm chìm hiện đại, sang trọng
I. Mẫu nhà có tầng hầm chìm là gì?
Nhà có tầng hầm chìm là cách gọi của ngôi nhà có một hoặc nhiều tầng, trong đó 1 phần nhà nằm sâu xuống lòng đất giống như hầm xe. Khu tầng hầm này thường được dùng làm nơi để xe hoặc nhà kho cho các hộ gia đình.
Điểm danh 13+ mẫu cầu thang gác lửng bằng sắt đẹp và tiết kiệm không gian
II. Một số ưu điểm của mẫu nhà có tầng hầm chìm
– Tiết kiệm không gian sống: Tại các thành phố lớn, tầng hầm thường được dùng làm nhà kho để lưu trữ đồ đạc hoặc để xe. Nhờ đó mà có thể tối giản không gian sống và giúp ngôi nhà của bạn rộng rãi, tiết kiệm diện tích hơn.
– Ở nước ngoài, tầng hầm còn được sử dụng với nhiều mục đích khác nhau như:
- Ở những khu vực có thời tiết giá lạnh, tầng hầm được dùng làm nơi lưu trữ và bảo quản thức ăn, chứa lò sưởi, máy nước nóng và các thiết bị quan trọng của mạng điện trong nhà.
- Còn ở những vùng thời tiết ẩm ướt, tầng hầm chìm có chức năng chống ẩm cho tầng trệt. Tuy nhiên, bạn không nên sử dụng tầng hầm để lưu trữ đồ đạc vì không khí ở đây khá ẩm ướt và bí bách.
III. Quy định xây dựng tầng hầm là gì?
Theo quy định tại điều 11-135/2007/QĐ-UBND, ngày 08/12/2007 của UBND TP. Hồ Chí Minh về việc xây dựng tầng hầm đối với những công trình nhà ở riêng lẻ gồm 3 quy định sau:
- Phần nổi của tầng hầm không quá 1,2m so với độ cao của vỉa hè hiện hữu, ổn định. Tức khoảng chênh lệch tính từ vỉa hè đến sàn trệt không vượt quá 1,2m.
- Vị trí đường xuống tầng hầm cách ranh lộ tối thiểu 3m nhằm bảo đảm sự an toàn cho người điều khiển phương tiện giao thông và người qua đường ở gần vị trí cửa hầm. Quy định khoảng cách so với ranh lộ tối thiểu 3m giúp tạo 1 khoảng dừng đỗ để người điều khiển phương tiện giao thông có thể quan sát xung quanh và giúp người qua đường thấy và tránh được phương tiện.
- Đối với nhà có mặt tiền xây dựng giáp với đường có lộ giới nhỏ hơn 6m, không được thiết kế tầng hầm có lối lên xuống dành cho ô tô tiếp cận trực tiếp với đường.
IV. Top 15+ mẫu nhà có tầng hầm chìm đẹp, tối ưu diện tích hiện nay
1. Nhà cấp 4 có tầng hầm
Việc xây dựng nhà cấp 4 có tầng hầm giúp tiết kiệm không gian, dù diện tích xây nhà không quá lớn nhưng bạn vẫn có thể bố trí xây thêm khoảng sân trước hay ban công.
Tuy nhiên, khi thiết kế kiểu nhà này đòi hỏi việc thi công phải hết sức cẩn thận, đặc biệt là trong khâu khảo sát địa chất và làm móng. Điều này sẽ đòi hỏi nhiều chi phí hơn khi xây móng nhà, tuy nhiên bạn sẽ có 1 ngồi nhà cấp 4 có tầng hầm đẹp mắt.
Mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm màu trắng đẹp và sang trọng
>> Thiết kế những mẫu nhà 1 tầng đẹp đơn giản cần lưu ý điều gì?
2. Nhà phố có tầng hầm
Mẫu nhà phố có tầng hầm này có thể kết hợp để phát triển kinh doanh. Mặt tiền của ngôi nhà sẽ không quá lớn và sân trước không đủ rộng để chứa nhiều xe cộ. Lúc này, tầng hầm sẽ giúp giảm tải không gian để xe trên mặt đất.
Khi xây tầng hầm nhà phố, bạn cần phải đo lường chiều cao thích hợp để nhiều loại xe trần cao có thể đi vào. Đường đi vào hầm cũng không được quá dốc và nên thêm các mốc chống trượt để đảm bảo an toàn cho người di chuyển vào hầm.
Nhà phố có tầng hầm thuận tiện cho việc để xe cộ
3. Thiết kế nhà bán hầm
Mẫu nhà có tầng bán hầm mang lại khá nhiều lợi ích. Tầng bán hầm vẫn có một phần nằm trên mặt đất nên không khí phía trong hầm vẫn rất thông thoáng.
Nhà bán hầm thoáng mát, tăng thẩm mĩ cho căn nhà
4. Nhà có tầng hầm nổi
Mẫu nhà có tầng hầm nổi phù hợp với những thiết kế nhà biệt thự. Do không bị giới hạn về diện tích nên tầng hầm nổi được thiết kế như 1 gara rộng lớn, cho phép để được nhiều phương tiện.
Tầng hầm nổi có thể được bố trí xây ở dưới các tầng khác, hoặc 1 gian riêng nằm bên cạnh lối vào gian chính. Đối với các ngôi nhà có hai mặt phố, bạn cũng có thể bố trí mặt tầng hầm ở phía thuận tiện và có cửa chính hướng ra mặt đường..
Nhà có tầng hầm nổi sang trọng phù hợp với khu đất có diện tích rộng
5. Nhà có tầng hầm chìm đẹp
Ở Việt Nam, những mẫu nhà có tầng hầm chìm không quá phổ biến. Do nước ta thuộc vùng khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên khi xây dựng tầng hầm chìm sẽ phải bổ sung thêm nhiều chi phí để làm thông khí, giảm ẩm mốc,…
Tuy nhiên, nếu bạn vẫn muốn tiết kiệm không gian sống cho gia đình mình thì cách xây dựng hầm này vẫn là một trong những giải pháp tối ưu.
Mẫu nhà có tầng hầm chìm đẹp, phù hợp với khu đất hẹp
6. Nhà 2 tầng có tầng hầm chìm đẹp
Mẫu nhà 2 tầng có tầng hầm chìm là một lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình mong muốn một không gian sống rộng rãi. Đồng thời, với thiết kế hiện đại của kiểu nhà này sẽ giúp không gian sống của bạn sang trọng, đẳng cấp hơn.
Mẫu nhà hai tầng có tầng hầm đẹp, hiện đại trong khuôn viên rộng lớn
7. Nhà 3 tầng có tầng hầm
Nhà 3 tầng có tầng hầm ngày nay rất được ưa chuộng vì những lợi ích tuyệt vời của nó. Với mẫu nhà này, bạn có thể khai thác diện tích theo không gian phía trên và cả không gian dưới lòng đất. Đây là 1 kiểu kiến trúc lý tưởng cho những gia đình có đông người hay xe cộ.
Mẫu nhà 3 tầng có tầng hầm màu trắng sang trọng
Mẫu nhà ba tầng có tầng hầm chìm mang lại vẻ đẹp hiện đại cho toàn bộ ngôi nhà. Tầng hầm được thiết kế nằm ngoài mặt tiền tạo sự rộng rãi và tiện nghi cho gia chủ.
8. Nhà ống có tầng hầm 5×20
Đối với những căn nhà có tầng hầm diện tích 5x20m thì việc xây dựng tầng hầm nằm bán chìm thường được áp dụng nhiều hơn với các mẫu nhà phố, nhà ống.
Thiết kế bán hầm đem lại nhiều không gian để xe, chiều cao hợp lý và cung cấp đủ lượng ánh sáng cần thiết. Với kiểu thiết kế này, bạn có thể đỗ 2 chiếc ô tô con và 1 vài chiếc xe máy mà vẫn đủ sức chứa.
Nhà ống có tầng hầm giúp tiết kiệm diện tích
9. Mẫu nhà 6m có tầng hầm
Mẫu nhà 6m có tầng hầm là kiểu nhà có tiết diện ngang 6m kết hợp với hầm chìm để bảo quản đồ đạc hoặc chứa xe. Tiết diện của ngôi nhà nhỏ nên việc thiết kế thêm tầng hầm là rất cần thiết nhằm đảm bảo tài sản của gia đình tránh bị mất cắp, cũng như tránh các tác nhân như độ ẩm cao, thời tiết xấu,…
Mẫu nhà 6m có tiết diện nhỏ với tầng hầm dùng để lưu trữ đồ đạc và xe cộ
10. Nhà mặt tiền 7m có tầng hầm
Căn nhà mặt tiền 7m được thiết kế với gam màu trắng – vàng cam mang lại cảm giác tươi mới, hiện đại và bền bỉ, khó bị phai theo thời gian. Việc thiết kế tầng hầm chìm có độ nghiêng vừa phải giúp đảm bảo an toàn khi lên dốc.
Mẫu nhà mặt tiền 7m có tầng hầm cổ điển, sang trọng
11. Mẫu nhà vuông có tầng hầm
Mẫu nhà này nhìn tổng thể có hình dạng là một hình vuông, tầng hầm được thiết kế một góc nhỏ tạo cảm giác gọn gàng, ngăn nắp cho ngôi nhà của bạn. Ngoài ra, thiết kế này cũng thuận tiện cho việc cất trữ đồ đạc và bảo quản xe cộ.
Mẫu nhà vuông được thiết kế theo hơi hướng hiện đại
V. Những lưu ý quan trọng khi xây nhà có tầng hầm chìm
1. Diện tích ngôi nhà
Kích thước tối thiểu để xây dựng nhà tầng hầm chìm là từ 3x5m đối với xe bốn chỗ loại nhỏ hoặc từ 3×5,5 m đối với xe bốn chỗ loại thân dài hoặc xe 7 chỗ.
Nếu diện tích đất nhỏ không đạt được tiêu chí trên thì bạn nên cân nhắc lại, vì việc di chuyển xe vào tầng hầm sẽ rất khó và khiến không gian bí bách hơn.
2. Hệ thống giao thông trước cửa tầng hầm chìm
Hầu hết mục đích xây tầng hầm là làm nơi để xe nên vị trí mở cửa của tầng hầm phải đảm bảo giao thông thuận lợi. Đường dẫn vào tầng hầm phải hạn chế uốn lượn hoặc cắt ngang lối đi bộ vào nhà và phải có độ ma sát để xe ra vào không trơn trượt.
3. Hệ thống thoát nước trong tầng hầm
Dù khu đất có địa hình cao hay trũng thì bạn vẫn nên bố trí hệ thống thoát nước, điều này giúp hầm không bị ngập nước vào mùa mưa. Nếu bạn đang sinh sống tại Hà Nội hoặc Sài Gòn, thì cần đặc biệt chú ý đến điểm này, vì hệ thống thoát nước ở đây không thực sự tốt, dễ gây ngập úng.
4. Hệ thống đèn điện dưới hầm
Vì tầng hầm thường được xây dựng ở dưới lòng đất nên sẽ thiếu ánh sáng tự nhiên. Vì thế bạn nên lắp đặt bóng đèn cảm ứng ở cửa tầng hầm, còn bóng đèn bên trong có thể thiết kế tùy ý.
5. Chọn loại cửa tầng hầm phù hợp
Loại cửa phù hợp nhất với tầng hầm là cửa cuốn thủy lực vì dễ sử dụng, không chiếm nhiều không gian và tính an toàn cao.
Nếu muốn cẩn thận hơn, bạn có thể chọn các loại cửa thủy lực có tính năng tự dừng khi có vật cản bên dưới để đảm bảo an toàn cho trẻ nhỏ hoặc vật nuôi. Ngoài ra, có thể dùng cửa điều khiển từ xa để đóng mở thuận tiện khi không có người ở nhà
6. Đảm bảo an toàn
Nếu bạn dùng tầng hầm làm kho lưu trữ đồ thì nên bố trí khu vực để hóa chất riêng, lắp đặt thêm hệ thống báo cháy để tránh hỏa hoạn.
VI. Tư vấn cách thiết kế nhà có tầng hầm chìm đẹp
Thiết kế tầng hầm dùng để để xe ô tô, thoáng mát và tăng độ thẩm mỹ cho ngôi nhà
1. Mặt tiền nhà có tầng hầm
Nếu bạn muốn ngôi nhà của mình mang phong cách tân cổ điển thì mặt tiền nên được bao phủ bởi những đường nét khắc họa đậm chất châu Âu. Ngoài ra, ngôi nhà thường sẽ có các cột trụ lớn, thể hiện được sự đồ sộ và hoành tráng.
Nếu bạn lựa chọn phong cách hiện đại thì mặt tiền ngôi nhà sẽ có các đường nét vuông vắn, gọn gàng. Các hình khối được sắp xếp hợp lý tạo nên phong thái sang trọng cho ngôi nhà.
2. Bản vẽ công năng mẫu nhà có tầng hầm 5x12m
Để có cái nhìn chân thực nhất về các thiết kế nhà có tầng hầm, bạn có thể xem xét qua bản vẽ ngôi nhà 60m2 dưới đây.
– Tầng hầm: Tầng hầm được thiết kế dạng bán chìm và đảm bảo vẫn cung cấp đủ ánh sáng cũng như không khí bên trong. Vì nhà có chiều sâu lớn nên có khả năng để được hai chiếc ô tô.
Bản vẽ mặt bằng bán hầm cho ngôi nhà có tầng hầm chìm
– Tầng 1: Tầng 1 được bố trí phòng khách và phòng bếp đảm bảo sự thông thoáng tuyệt đối cho không gian. Phía sau nhà bếp được liên kết với vườn cây xanh diện tích nhỏ giúp không khí ngôi nhà thoáng mát hơn.
Bản vẽ thiết kế tầng 1 chi tiết, tiện nghi cho ngôi nhà của bạn
– Tầng khác: Thiết kế phòng ngủ tiện nghi với WC bên trong đảm bảo sự thoải mái cho các thành viên. Tất cả các gian phòng đều được lắp đặt cửa sổ để cung cấp ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà. Sân thượng hướng về mặt tiền được bố trí thêm phòng kho nhỏ để cất trữ đồ đạc và khoảng sân mở được vận dụng làm khu vực giặt phơi.
Bản vẽ thiết kế các tầng khác với đầy đủ các không gian cho ngôi nhà
3. Thiết kế nội thất các tầng
3.1. Phòng khách
Không gian phòng khách nên lựa chọn gam màu trắng là gam màu chủ đạo, kết hợp nội thất màu vàng hay màu vàng ánh kim.
Góc nhỏ trong cầu thang được trang trí bởi những chậu cây cộng thêm một thảm cỏ cùng 1 vài bức tượng nhỏ.
3.2. Phòng bếp
Bếp ăn có thể xây dựng theo kiểu kiến trúc không gian mở nối liền với phòng khách. Khu vực bếp nên sắp xếp thêm nhiều tủ bao gồm cả tủ bếp và tủ rượu,…. nhằm tăng sự tiện dụng cho người nội trợ.
3.3. Phòng ngủ
Các thiết kế phòng ngủ mẫu nhà có tầng hầm đẹp đều được thiết kế đồng bộ với kiểu kiến trúc phòng khách và được trang bị thêm các món phụ kiện phòng ngủ tùy theo sở thích của gia chủ.
VII. Chi phí xây dựng nhà có tầng hầm là bao nhiêu?
Dưới đây là cách tính đơn giá cho từng loại tầng hầm, dựa trên độ sâu:
- Độ sâu nhỏ hơn hoặc bằng 1,2m: 150% diện tích sàn x đơn giá xây dựng phần thô.
- Độ sâu hầm từ 1,2m – 1,8m: 170% diện tích sàn x đơn giá xây dựng phần thô.
- Độ sâu từ 1,8m – 2,5m: 200% diện tích sàn x đơn giá xây dựng phần thô.
- Độ sâu hầm lớn hơn 2,5m: 300% diện tích sàn x đơn giá xây dựng phần thô.
Hy vọng rằng bài viết trên đã giải đáp cho bạn hết những thắc mắc về những kinh nghiệm cũng như cách thiết các mẫu nhà có tầng hầm đẹp. Dụng cụ thẩm mỹ Trí Việt mong rằng bạn sẽ tìm được cho mình mẫu tầng hầm chìm phù hợp nhất với ngôi nhà của mình.
Trần Hữu Minh
Đánh giá bài viết
